核心提示：继上周恒大在沪连拿四幅土地后，昨日(12月11日)上海土地市场再现热门，位于上海浦西区域的黄浦区五里桥街道99街坊2/2宗地块、7/2宗地块以59.5亿元的总价为绿地旗下的truethriveinve...
继上周恒大在沪连拿四幅土地后，昨日(12月11日)上海土地市场再现热门，位于上海浦西区域的黄浦区五里桥街道99街坊2/2宗地块、7/2宗地块以59.5亿元的总价为绿地旗下的truethriveinvestmentlimited底价摘得。据悉，该地块是。上海整栋厂房出租地铁沿线,地理位置极佳,理想的办公场所选择。绿地今年在沪夺得的第16幅地块，这16幅地块总价高达148亿元。值得留神的是，只管该地块以底价成交，但59.5亿元的总价仍然使之成为今年上海仅次于徐家汇中心肠块的二号总价地王，楼板价亦高达32067元/平方米。
出让材料显示，上述两地块出让面积64980平方米，起始价钱595000万元，出让年限为贸易40年，办公50年，住宅70年，交地状态为净地，是今年以来黄浦区出让面积最大的一幅经营性地块。
业内以为，以底价成交重要仍是由于其起拍总价跟楼板价都已经很高，克制了其溢价空间。
德佑地产。上海整栋商务楼出租租期灵活,租金优惠,开始招租啦!研讨总监表现，黄浦区的土地供给较为稀疏，而今年以来黄浦区已先后有四幅地块入市，这在以往是很少见的。不难发明，在楼市成交良好、开发商资金富余的情形下，推出优质地块，有效防止了在楼市冷漠季节，高价地块所面临的流标危险，并能获取更大的土地收益。
今年以来，上海土地市场的表示极其火爆。相干统计显示，截至11月29日，上海年内已经实现土地出让收入1879亿元，加上12月4日跟5日恒大地产以约48亿元竞得的五幅地块，今年上海土地出让收入已迫近2000亿元，这也将创下上海土地出让收入之最。
自“沪七条”出台以来，上海房地产市场成交量只管环比跌8%，但仍在128万平方米绝对高位程度，成交均价则高达25038元/平方米。而2013年1~11月商品住宅成交量则已达1183万平方米，已经超过自2010年以来任何一年的成交量，仅次于2009年的1763.6万平方米。
业内剖析以为，今年以来“自住需要+改良需要”两股力气的开释已经让市场成交量到达阶段性顶峰，这阐明在阅历从前两年调控之后，上海市商品住宅市场的需求依然相称茂盛。此。上海整栋商务楼招租地段超好,随时看房,独家代理,超级好地段。外，上海等一线城市“人多地少”的基础面在近5年左右时光内并不转变，仍旧面临供求关联连续缓和的情形。
