核心提示：近日，普华永道联合城市土地协会（Urban Land Institute）发布了最新的《2018年欧洲房地产新趋势》（Emerging Trends in Real Estate）。该报告针对欧洲22...
近日，普华永道联合城市土地协会（Urban Land Institute）发布了最新的《2018年欧洲房地产新趋势》（Emerging Trends in Real Estate）。
该报告针对欧洲22个国家和地区的房地产企业展开了516份问卷调查，其中包括306例与行业领袖进行的深度访谈，分析了欧洲31个城市在2018年的房地产投资和发展预期。
2018欧洲房地产投资及回报维持高预期
总体而言，近一半的受访者预计未来五年欧洲经济增长将有所改善，因而欧洲大部分城市的房地产投资前景也较为乐观。
65%的受访者认为欧洲房地产的投资回报在2018年将比2017年更高；76%的受访者预计欧洲房产收益将在5%-20%之间。
同时房产市场增长幅度稳定，尤其是一些优质房源，更是有望在未来市场获得高额的投资回报。2017年的房产投资回报率已经十分可观，2018年回报率有望更高。
欧洲最具房产投资价值城市排名
《2018年欧洲房地产新趋势》指出，各大城市的人口都在稳步增长。由于大城市经济发展吸引的大部分人在此定居，所以大城市的房价上涨较快。
除了老牌资本主义强国德国之外，欧洲其他国家的房产市场也非常可观。西班牙、葡萄牙、意大利等主要城市，投资及开发前景均排名前20。
前五名分别是：柏林（德国），哥本哈根（丹麦），法兰克福（美国），慕尼黑（德国），马德里（西班牙）。其中，马德里高居第5，巴塞罗那、里斯本并列第11。
而对于置业者而言，在房价高涨的背景下，房产是否还值得投资呢?《2018年欧洲房地产新趋势》就各城市的房地产发展以及房租走势，也给出了相应的投资参考。
马德里、里斯本、巴塞罗那等城市的租金涨幅预期甚至都高于房价增长预期。简单来说，在这些城市投资房产既可以获得房产升值的回报，又可以赚取丰厚的租金。
