市场经济体制中，居间人属于中介咨询服务费行业，与委托人签订《居间协议》，并按一定比例收取委托人居间服务费，再正常不过，受法律保护。根据《中华人民共和国民法典》中关于居间合同的相关规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
近日，一起涉案数百万元的居间合同纠纷引起关注。2020年，因云南正晓电缆有限公司出现债务问题，公司决定售卖位于昆明市呈贡区洛羊镇大冲开发区（原名大冲东冲顶）的厂房产权，（产权证号：（2005）01932，产权证号：（2005）01933及土地使用权呈国用（2004）第527号）用于还债，一时找不到接盘主体，呈贡当地人陈X冬团队熟悉当地社会情况，主动承担居间人破解厂房交易困局，促成有购买意愿的浙江乐清市人胡X俊与云南正晓电缆有限公司达成房屋买卖，在预付50万元居间费后，承诺交易成功后，再将居间合同中的尾款310万元支付给陈X冬团队。过程手续和协调繁杂，胡X俊以审理此案的呈贡区法院廖法官判决为由，进行“自行过户”,居间人“未履约”为借口拒付数百万尾款。陈X冬团队依法向法院提前诉讼，2025年9月2日呈贡区法院依法予以立案。
据了解，目前该案件正在进行中。
居间人破局促交易，胡X俊曾白纸黑字认服务
云南正晓电缆有限公司厂房交易之初陷困局：被呈贡农村信用联社查封，还牵扯解封核算、价格谈判等难题。陈X冬团队主动扛责，全程对接信用社与云南正晓电缆有限公司，从敲定解封清单到协商交易价，每步均主导推进。在其推动下，胡X俊与云南正晓电缆于2020年7月15日签《房地产买卖合同》。当日，胡X俊认可居间服务，双方签《居间合同》，约定“交易成功即付数百万居间费”，禁止“自行交易”，逾期付款需付百万违约金。
编谎言拒付，胡X俊套路漏洞百出
交易落地后，胡X俊行径离谱：未告知陈X冬，擅自通过诉讼于2023年2月24日将厂房过户至自己名下，随后抛“拒付理由”，将“赖账”装成“合理抗辩”。
他称“陈X冬未履行协调义务”，但佐证人员证实，厂房遇欠税阻碍过户问题时，陈X冬至少2次、其团队人员十几次主动沟通，从解封抵押到对接税务，痕迹清晰。胡X俊视而不见，还将“擅自过户”说成“免付居间费”理由，既违合同，更背《民法典》诚实信用原则。
更荒谬的是，胡X俊辩称“陈X冬隐瞒事实”，可时间线戳破谎言，资料显示，2020年7月15日签买卖合同时，厂房未被税务查封，查封是7月21日才发生——陈X冬无“隐瞒”可能。此抗辩纯属无中生有、恶意抹黑，只为赖账找借口。
从主动付款认服务，到擅自过户、编造理由拒付，胡X俊暴露“只想享服务、不愿尽义务”的本质。他称“自行过户不算交易成功”，但《居间合同》未限定过户方式，厂房已过户的事实，早满足“交易成功即付款”条件，其狡辩在法律与事实面前不堪一击。
廖法官严查实锤，司法公正戳破谎言
案件审理中，陈X冬因举证终端损坏未及时提交部分证据，胡X俊或以为有机可乘。但廖法官未以“举证不能”草率裁判，而是秉持公正主动调查。
针对涉及机关单位的关键证据，廖法官亲自单独问询核实。最终，工作人员还原事实：陈X冬与其团队成员确为过户事务多次找寻沟通，履约事实清晰。此举既破“证据困境”，更让胡X俊虚假抗辩无处遁形，诠释“以事实为依据、以法律为准绳”的司法原则。
原云南正晓电缆有限公司办公大楼一角
当下中介市场常遇“服务易、收款难”，廖法官的严谨公正给居间人注入“强心针”——它明确传递：无论失信者如何编理由、躲义务，只要事实清、法律明，司法必为诚信者撑腰，让违约者付出代价。
胡X俊毁行业根基，司法护航迫在眉睫
胡X俊的行为，不只是“合同纠纷”，更是对中介市场秩序的公然破坏。中介行业的价值，在于凭专业能力为交易搭桥梁、破难题，而这依赖双方信任与契约精神。胡X俊享受陈X冬团队的服务后却“赖账”，若不纠正，只会让更多居间人寒心——若“付出无回报”“诚信遭算计”成常态，谁还愿投入精力破难题？最终受损的是市场效率与公平。
本案中，陈X冬既促成买卖，又履行协调查封、税务义务，付款条件早已达成，胡X俊拒付违约金，已构成严重违约。
目前案件仍在审理，业内呼吁，此类“恶意拒付”须法律严惩，方能守住诚信底线；廖法官的公正审理，让行业看到司法对诚信的守护，也为同类案件树标杆。
诚信是市场经济基石，契约精神是商业文明核心。我们期待法院作出公正判决，让失信者付出代价，为中介行业健康发展保驾护航。
(本条信息源于授权发布，文中内容表述不代表本网站观点，其信源的真实性和法律责任均由信息提供方承担。)（冯胜瑜）
来源：https://www.chengxiang.wang/portal.php?mod=view&aid=5839
