一纸拆迁合同

我是卢远和，今年69岁，一个在广州越秀区生活了大半辈子的普通老人。今天，我提起笔，手仍在微微颤抖。压在我心头的，不是岁月的沉重，而是一份让我彻夜难眠的法y判决书，以及随之而来的、长达数年却似乎看不到尽头的维权之路。我的故事，关于一间铺面，关于家庭，更关于我对法律公正最质朴的信仰是如何一点点被侵蚀的。

这一切，都要从三十多年前说起。

1987年，因广东省交通厅（现交通运输厅）征用东华西路108号地段建房，我当时在那里与另外两位合伙人共同苦心经营多年的“丽佳发廊”被迫停业。作为发廊的实际经营者和负责人，我与征地方签订了一份《征地拆迁补偿合同》。合同白纸黑字，写明了是对我“丽佳发廊”在暂停营业期间的“利润损失”等进行补偿，并约定在新楼建好后，安排我的发廊回迁到原马路面的商铺继续经营。这份合同，我一直视为我应得权益的“出生证明”，它源于我个人的心血与投资，与我的家庭其他成员无关。

然而，命运的齿轮在这里发生了错位。我的弟妹（即本案中的两位原告）后来拿出另一份日期稍晚、以我母亲“姚凤祥户”名义签订的拆迁安置合同，主张涉案的回迁房屋（即现在的东华西路102号地下）是属于家庭共有财产。自此，矛盾的种子深深埋下。

时间来到2012年，基于家庭内部暂时的信任与管理便利，我与弟妹签订了一份《协议书》，约定由妹妹作为承租代表，铺面经营利润在扣除成本后三人平分。但好景不长，因管理分歧等问题，家庭内部矛盾激化，我认为该协议早已名存实亡。让我万万没想到的是，这份本已失效的“家庭内部协议”，却成为了日后法y判决的“核心依据”。

从2019年开始，我的弟妹多次就铺面租金分配问题将我告上法庭。尽管我一再向法y提交1987年那份证明我个人权利来源的原始合同，以及1994年省交通厅出具的、明确写明我“已永迁，不属我厅安排”的关键《证明》，试图说明房屋使用权是基于我个人经营性损失的补偿，而非家庭共有财产。但在一审、二审的判决书中，这些证据似乎被轻描淡写地掠过，法y更倾向于采纳那份以我母亲“户”为单位的合同，并牢牢抓住2012年的那份家庭协议。然而当时我们的户口早已分开，不再是一户。

最终，法y判决认定涉案房屋由我及弟妹三方“共同使用”，是我将分配给他们居住的地方用来做生意。因此租金收益应由三方平均分享，甚至判定我需要返还他们主张的所谓“垫付租金”份额。

我无法理解，也无法接受！

第一，这混淆了“补偿”与“继承”的界限。 那间铺面的回迁权益，根本来源是我经营的“丽佳发廊”被拆迁，这是对我个人生计的特定补偿，不是从我父母那里继承来的家庭遗产。法y将针对我个人经营的补偿，与针对我母亲家庭的居住安置混为一谈，是认定事实的根本错误。

第二，证据采信为何如此偏颇？ 我提供的1987年原始合同，其证明力难道不高于后续的、基于家庭内部授权的租赁合同吗？为何法y对我有利的关键证据不予详细说理和采信？在庭审中，决定我母亲“承租人”身份的核心证据96号807房的租赁证明却成了证明102号租赁人的证据，我甚至感觉没有得到充分的质证机会。程序上的疑虑，让我深感不安。

第三，法y是在“凭空创造”分配规则吗？ 在缺乏明确权属共有法律基础的情况下，法y直接推导出“收益三人平分”的原则，这难道不是超越了司法权限，在用判决“创造”一种新的权利义务关系吗？当法律没有规定，家庭内部协议又已破裂时，为何我的个人财产性收益要被强行分割？

这些年，我为了维权，已经历了一审、二审，现在不得不向检察机关申请监督，祈求启动再审。我感到筋疲力尽。我是一个普通老百姓，相信法律是维护公平的最后防线。但当我手握原始合同，一遍遍陈述事实，却依然得不到支持时，那种无力感和不公感，足以吞噬一个人对正义的期待。

我的案件，标的不算巨大，但折射出的问题却不容小觑：当历史遗留的拆迁补偿问题，遇上复杂的家庭关系，司法该如何精准辨析权利源头？当证据之间存在矛盾时，裁判的天平应当如何倾斜？程序的正义又该如何被严格恪守？在事实不清，没有证据证明支持的情况下，限制当事人高消费，直接从微信零钱扣押资金，严重失去公信力和正义。

我写下这些，不仅是为我自己发声，也是为所有可能面临类似困境的普通人发声。我们尊重判决，但我们更渴望一份逻辑清晰、说理充分、于法有据、令人信服的判决。私人财产权的界限，应当由法律明文规定和事实证据来划定，而不应被模糊的“家庭共有”概念或失效的内部协议所轻易穿透。

此刻，我仍然选择相信，相信法律的温度，相信公正虽迟但到。我将继续依法维权，也恳请社会舆论的关注与监督，让这起关于“个人投资补偿 vs 家庭收益共享”的纠纷，能够得到一个真正经得起法律与事实检验的公正结局。

这不仅仅是一间铺面的租金之争，这更是一个关于产权界定、证据规则和司法公正的深刻命题。我的坚持，是为了讨一个明白，更是为了守住那份本应属于每个人的、明晰而稳定的财产权预期。

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